合生国际花园年底献礼 17号、18号楼抢滩登陆CBD

——绝版一居亮相    三景观楼王闪亮登场

　　2006年对于合生国际花园而言，注定有着不同寻常的意义——从今年5月西区开盘当天狂销8亿创下楼市新纪录，到9月9日“全球化东区”开盘仅仅推出两个楼座便当天签下2.7亿实现“金九银十”的开门红；从“前瞻型社区”的理念震惊CBD再到一举成为“北京高档公寓租金排列榜”前十名，合生国际花园在2006年创下了太多的奇迹，也拥有了太多的光环……

　　然而，就在业内认为项目即将进入年底盘整时，合生国际花园却出人意料地接连推出17号三景观水岸薄板以及18号瞰景薄板，这也是即前不久15号楼双景观楼王推出后，合生国际花园的又一次年底“献礼”，而业内人士则分析认为，合生国际花园在年底的最后发力无疑也宣告了合生国际花园开始利用品牌的影响力突围CBD，同时也将CBD的高端住宅大战顺利引入“品牌时代”。

　　CBD高端住宅供应遭遇“断顿”？合生国际花园独木难支

　　CBD的高端住宅之争自从在“中央商务区”概念提出至今久没有停止，不过，经历了苹果社区、珠江帝景与富力城的“三足鼎立”，以及后来乐成国际、金港国际等项目加入后的“群雄逐鹿”时代，近期关于“CBD高档住宅供应量断顿”的传言甚嚣尘上。据悉，目前富力城已经进入四期的开发，花园洋房的产品无疑已经把自己和周边项目彻底划清了界限，而除了珠江帝景和乐成国际还有部分后期供应外，整个区域的在售项目全部进入尾盘阶段，CBD高端住宅的走俏程度也随着“稀缺性”逐渐加大而与日俱增。

　　其实早在合生国际花园今年5月开盘就已经初现端倪，当时的整个西区几乎不费吹灰之力便一抢而光，开盘8亿的神话除了对合生品牌以及产品细节的认可外，也淋漓尽致地反映出了CBD高端住宅供应的“尴尬”，在高端住宅市场上出现“僧多粥少”的局面的确让业内“一片哗然”。

　　而合生国际花园的20万平方米供应量虽然较之整个市场依旧“杯水车薪”，但是在业内看来却是“解燃眉之急”。据其分析，合生国际花园的放量虽然也是阶段性，但是却的确能够缓解那些“急需在国贸周边1公里之内购房”的消费者的需求，而最近17号楼与18号楼的放量无疑使得CBD目前还能保持住高端住宅的短期供应平衡，不过业内人士也同时指出，由于CBD高端住宅供应量的日渐稀缺，合生国际花园的此次加推2栋楼面积只有1.6万平方米，对于CBD高端楼市依旧只是杯水车薪，倒是其精致户型与前瞻型社区对CBD住宅格局带来的全新颠覆，将在未来很长一段时间影响着整个高端住宅市场的开发走向。

　　万千宠爱集于一身 三景观楼王闪亮登场

　　据悉，此次合生国际花园相继推出的17号楼、18号楼无疑引发了业内的重点关注，一位代理行人士告诉记者，“业内传言，这两栋楼是合生国际花园今年年底为业主献礼的产品，据说是新一代的升级力作，肯定值得关注。”而更为令人惊讶的是，已经有不少周边楼盘的销售人员也如临大敌，多次“暗访”合生国际花园的售楼处，为自己楼盘的定价和销售策略做针对性部署。

　　“17号楼与18号楼是我们公认的六大升级的代表作，同时因为地处社区北侧的最后二栋楼，南北通透，三面观景，东观东三环城市财富中轴，南瞰3万平方米中央园林，北览长安街、国贸CBD核心区，通惠河繁华水岸，”销售人员告诉记者，自从“三景观”这一CBD罕见的卖点被业内传出，17号楼、18号楼还未亮相，已经接待了近300组客户的到访，而房源一共不到170套。

　　其实了解合生国际花园的人都不陌生，自2005年7月开工以来，历经一年多精雕细琢，实楼样板间金秋竣成，3号、5号、6号楼提前盛世封顶，1、2号楼曼哈顿彩陶立面唯美呈现，国际视线俱乐部成立、跻身“北京高档公寓租金排行榜前十位”等等，按照“”以真正匹配商务盛景的前瞻居住空间，全面提升了中国中心区的居住价值。

　　而产品无疑是合生国际花园众多赞誉中最被人提及的部分，对于业内公认的“前瞻型住区”，此次推出的17号楼、18号楼在户型上下的功夫可谓用心良苦，在对前期产品的销售进行市场细分时，合生国际花园前期销售中最叫座的100~130平方米的水岸珍品二居、三居恰巧是17号楼的主力户型，同时又有CBD最后30套18号楼的绝版一居，因此，业内人士分析，合生国际花园此举意欲挑战CBD现有的“大、松、空”的传统户型格局，一场CBD的性价比大战已经拉开序幕。

　　贵宾热线:87798779

　　全球化东区持续热售17号、18号楼载誉推出

　　东三环内/国贸桥边/通惠河畔/中心区前瞻型宜居社区

六大升级诠释CBD宜居指数二楼献礼改写高端格局

　　1 CBD地段为王

　　概况：合生国际花园位于朝阳区国贸桥南600米，东三环内，CBD中心地段，占地约5万平方米，北面为500米宽城市绿化带，与建外SOHO隔河相望，与国贸中心仅5分钟车程，紧邻繁华的国贸商圈。

　　业内点评：由于步行即可到达国贸，合生国际花园打造的15分钟生活圈概念，无疑最大程度地将地段与产品进行了有效整合，这无疑首先牢固地奠定了投资的基础与信心。

　　2 高性价比制胜

　　概况：在乐成国际瞄准15000元/平方米，富力城均价突破14000元/平方米的大背景下，地段优势更为明显的合生国际花园凭借其精装修和高性价比的双重卖点，成为了CBD高档住宅里的绝对亮点，也使得原本高枕无忧的CBD各项目如临大敌。

　　业内点评：单价只是一个层面，对于投资客而言，总价也至关重要，由于合生国际花园在户型的设计上更为精致和紧凑，相对较低的总价无疑降低了投资的门槛，而这种心理优势对于精打细算的投资者尤为关键。

　　3 精巧户型

　　概况：65平方米的一居、100平方米的两居、130平方米的三居，120平方米左右的跃层两居，满足“全球化”人士的需求。

　　业内点评：精巧户型进驻CBD无疑与周边“大、松、空”的传统豪宅市场形成了定位差异，这样的户型也在目前市面上租售最为抢手的面积区间之内，不仅仅成功地缩小总价，同时减少了不必要的浪费，未来的投资效率成倍上升。

　　4 合生创展的品牌影响力

　　概况：作为合生创展开发的距离CBD最近的高端住宅项目，合生国际花园的前瞻型特质显露无疑。

　　业内点评：品牌无疑是投资客信心的充分保证，而作为合生创展进军CBD的代表作，合生国际花园俨然成为合生创展“精雕细琢”下必须成功的“合生样板”。

　　5 CBD的花园魅力

　　概况：面对寸土寸金的CBD，合生国际花园在占地仅5万平方米的区域内，打造了近3万平方米的自然生态园林。

　　业内点评：园林景观无疑是吸引高端租客的关键因素，合生国际花园在园林上的大手笔，本意应该是打造CBD绝对的宜居样板，可能他们自己也没有想到，这样的设计也在无形中演变成了其在CBD投资市场上竞争的一个重要砝码。

　　6 社区文化中的附加值

　　概况： 为了让业主的生活丰富多彩，合生举办的“国际视线”俱乐部，还将经常举办各种高尚运动，诸如攀岩、卡丁车等大赛，丰富社区生活。

　　业内点评：社区的成熟，社区物业价值的提升，除了硬件的保障之外，软件之功亦不可没。合生创展历来就致力于在业主之间，邻里交往中打造和谐的居住氛围，让社区生活充满生气。而对于投资客来说，这样的软件配置无疑给他们长期的投资回报提供了充足的信心。

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