丽都板块进入纯居住时代？丽都东镇浮出水面

——百万大盘巡礼之丽都东镇

　　对于沉寂了一年的丽都板块而言，百万平米超级大盘——丽都东镇的亮相无疑让2007年的丽都板块充满看点——百万平米的规模对整个区域楼市格局究竟会有怎样的影响？在这个充斥着“投资”、“升值”等字眼的区域中，高扛“纯居住”大旗对区域究竟会有怎样的颠覆……

　　业内人士分析，其实丽都东镇的亮相从某种意义而言只是一个起点。丽都东镇此次从投资属性到居住属性的转变，无疑宣告了丽都板块高端物业的新一轮角力的开始。随着丽都商圈东部众多地块开发计划尘埃落定，新项目纷纷提上日程，一个超大型的生活宜居住区正在丽都商圈浮出水面。

　　【区域探营】主打“涉外”   配套成熟

　　作为京城地标性的涉外生活区，丽都板块一直就是高端与投资型物业的聚集地。亮马新世家的销售经理杨利告诉记者，丽都板块实际上是以上世纪八十年代建成的丽都假日饭店为圆心，逐渐拓展而成北京著名的涉外场所之一。当时由于“依托丽都假日饭店以及机场效应，以及20余年累计的国际化生活氛围、人文底蕴，没有任何区域可以望其项背。”据记者了解，由于与燕莎商圈、CBD核心区、朝阳公园板块等组成京城高端住宅的重镇，目前，京城1/4以上的外籍人士都聚居于此。而随着附近第三使馆区的建立以及798工厂艺术区的逐渐成形，以及高科技园区的逐个落户，一个被科技与时尚包围的涉外生活圈无疑成为了对丽都区域的最真实写照。

　　在记者的走访中，除了在大配套上的利好外，区域内的成熟配套无疑也极大地增加了区域浓厚的生活氛围。无论是早期和乔丽晶引入的“英式管家”物业，再到丽都假日饭店、珀丽酒店等涉外酒店、豪华会所的配套，这里的居住氛围可以说是弥漫着一种特殊的贵族气息；而万客隆大型卖场、丽都超市以及华润大型综合超市则基本满足了周边区域的需要。目前在建的近7万平米的久隆百货无疑将填补区域大型高端百货缺位的空白。而外资医院——和睦家医院、北京国际学校、伊顿国际幼儿园、北京德国人学校、北京日本人学校，更是带有了明显的贵族气质。以雕刻时光为代表的休闲场所和以798酒吧艺术区为代表的情调生活区也是星罗棋布，一个带有明显“涉外”标志的生活圈也从一个侧面诠释了丽都板块楼市未来发展的高端属性。