政策速递

　　关键词：一手房

　　配套设施交付将出台规章

　　市建委制定的《北京市住宅小区新建商品住宅与公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》将出台，《办法》首次对新建住宅小区各项配套建设设施的使用要求、竣工标准以及电力、自来水、燃气等生活使用设施交付条件，做出了明确规定。

　　今年1月1日，本市新建住宅开始实行“一户一验”。市建委针对住宅质量分户验收和建筑节能保温施工质量进行了专项检查，部分工程项目不同程度存在分户验收工作不够规范和没有严格执行北京市建筑节能地方标准的现象。

　　关键词：二手房

　　明年推行网上签约

　　目前市建委已起草存量商品房的买卖合同和居间合同及资金监管合同示范文本，拟于明年和网上签约系统同步推行，规范存量房的交易和中介机构的行为，防止挪用资金。

　　坚持房地产经纪行业巡检制度。市及区县房地产经纪管理部门积极开展巡检工作，截至目前共对近2000家房地产经纪机构、分支机构进行了抽检。

　　还在北京房地产交易管理网上开通了网上举报窗口和开发企业销售检查系统，举报投诉的违规行为通过系统当天便可通报开发企业和区县管理部门，要求企业三天内必须回复或整改。自6月份开始市建委受理投诉分别为507件、261件、166件、134件、113件，受理投诉案件数量呈现逐月下降的趋势；管理部门的办结率6月份为21%，到10月份已达85%。

　　关键词：物业

　　物业服务今后可能分等级

　　物业问题是近年来投诉争议较多的城市建设问题，昨天，市建委就此问题专门在网上做了在线问答。

　　市建委相关负责人表示，今年9月上旬起，市建委在此前立法准备工作的基础上，会同市政府法制办对北京市物业管理办法进行了认真的起草和修改。目前，已基本形成草案，准备上报市政府，听取各方意见后出台。

　　为促进业主、物业管理企业合理定价，服务和收费双透明，目前，市建委还在研究探索住宅物业服务等级服务标准的可行性。

　　届时，将把物业管理企业二、三级资质审批、前期物业管理招投标备案管理等行政管理职能下移至区县建委，强化属地管理，形成市、区两级联动机制。

　　关键词：公积金

　　联名卡下月发行

　　北京住房公积金管理中心将在下个月（12月）开始，向建立住房公积金账户的全部职工发放“北京住房公积金联名卡”，该卡由北京住房公积金管理中心与交通银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能。与现在使用的北京市住房资金管理中心住房公积金查询卡相比，除可以实时查询自己的公积金账目外，新的联名卡还具备了打印明细和办理提取公积金的新功能，职工可以通过联名卡实时查询个人住房公积金账户的信息；监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金以及核对住房公积金余额。

　　公积金工作人员介绍，联名卡必须由单位为职工办理，在办理了北京住房公积金联名卡后，原有的住房公积金查询卡将自动作废，原则上除联名卡外，不能通过其他方式提取住房公积金。

　　关键词：公共维修金

　　业主查询卡年内发放

　　市建委物业管理处处长赵成透露，为方便业主监督管理维修资金、增加透明度，记载公共维修资金使用情况的查询卡年内将开始发放。每一位交了专项维修资金的业主都会得到一张，大约有95万户，查询卡分发工作将在半年内完成。目前全市已有23个居住小区使用了维修资金，共计175万余元，用于电梯改造、屋面维修等工程。

陆经强