2006主流来袭
——2006年度40个和谐新主流地产项目、20个地产主流人物即将揭晓 “和谐·沟通·幸福——2006年楼市新主流力量”活动即将拉开序幕
2006年注定将在北京楼市历史上留下属于自己的那一页——国六条颁布引发楼市全面震动、经济适用房政策面临“转型”、广渠路36号地即将决定归属、顺驰易主、未封顶贷款全面受限等“大事件”无疑都让北京楼市在年底还依旧难得消停，不过无论从政策层面的纷争，业内同行的创新和反思还是购房人对目前楼市的种种质疑和期盼，唯一不缺乏的便是“主流”的声音和“主流”的行动——
就在2006年，“90平方米和总量70%”的新政虽然在不少业内人士看来依旧“仁者见仁、智者见智”，但是无疑未来开发趋向的“主流”意识已经初现雏形；就在2006年，“招拍挂”重压下的土地市场也成为了地产品牌企业的天下，主流地产企业的拿地本领和企业实力也展现得淋漓尽致。还是2006年，顺驰易主、首开成立，在地产江湖里，主流地产的命运更迭成就了一部部格外惨烈却有悬疑无限的地产大片……
11月26日，作为一年一度的地产盛会，由精品购物指南报社举办，以“和谐·沟通·幸福——2006年楼市新主流力量”为主题的第三届北京主流地产盛宴即将拉开序幕，2006年度主流人物、主流地产项目也将在当天全面揭晓，用业内人士的话来说：“一场年底最大规模的‘地产夜宴’即将上演。”不仅如此，在随后出版的《精品购物指南》“主流地产”专刊中，本报还将陆续推出系列文章，回顾北京楼市的“主流历史”，点评北京楼市“主流话题”，在“主流”的背后，寻找楼市真正的“主流气质”……
准备好了吗？在11月26日，在金融街威斯汀酒店，让我们一起为主流喝彩，一起为2006年的京城楼市留下最美丽绚烂的“一夜”。
言论 等待主流
2006年，对于众多房地产开发商而言，可谓喜忧参半。一方面享受着房价高位运行带来的巨大利益，但另一方面也时刻提心吊胆，不知宏观调控的下一记重拳砸向何处，同时更让开发商们有苦难言的是，房地产这个国家的支柱产业之一在2006年似乎背上了前所未有的骂名。
如果说之前对开发商的攻讦限于个体的话，今年则俨然扩大到了整个行业。
我们不能说这种责难没有道理，开发商在其中似乎难辞其咎。但是导致房价上涨的原因复杂，且有诸多关联，不是三言两语可以说清。比如很多人就忽视了土地招拍挂之后地价的翻倍上涨，以及因此而带来的房价连锁反映。
不久前，国土资源部土地利用管理司和中国土地勘测规划院下属的中国城市地价动态监测系统显示，第三季度北京的居住用途地价每平方米同比上涨了1861元，位居监控的四类用地中地价上涨幅度之首。
不久前上海所谓的“地王”花木地块区区53万平方米的总建筑面积，标底居然已经达到27亿元，一贯以稳健理性著称的金地集团居然报出了近59.89亿元。
而在2003年的北京，富力地产拿下位于广渠门外东五厂（即现在的北京富力城）120万平方米建筑面积的土地仅仅花了不到32亿元，在今天看来简直是天方夜谭。
在土地价格呈现出巨大刚性的时候，任何希望房价大跌的想法都是不现实的，在此基础上，我们希望市场能够建立一种理性，理性地看待房价，理性地看待市场。
当然，在中国这个奇怪的地产市场上，特别是在一个上万元的项目都排队的市场上做到理性不是一件容易的事，但恰恰是因为个体理性的缺失导致了整个群体的追涨。
在这种理性缺失的情况下，我希望广大购房人能关注市场的主流，把握地产的主流。 不管房价如何涨跌，亦不管市场如何变幻，购房人都无须患得患失，同时也能在掏出一生积蓄之时，收获一份安心与温暖。
高翔
