市场资讯

　　水郡长安“6600元均价”热销1.2亿

　　尽管今年的“金九银十”显得有些冷清，个别区域的楼市却“冷中遇热”，房屋销售渐入佳境。记者了解到，位于朝阳区双桥地区的水郡长安项目一段时期以来市场表现不错。据项目销售负责人高松峰介绍，从9月中旬到10月中旬，水郡长安共销售房屋 146套，实现回款1.2亿元。

　　据了解，水郡长安大社区由联排别墅、板式小高层和板式塔楼三种物业产品组成，社区距离八通城铁和京通快速路双桥出口仅300米左右，三期的板式塔楼还进行了产品升级，首层不但规划有局部挑空豪华大堂，还率先设计了双座临河透明观光电梯，并为每户配备了全套精装修；而“南北通透三居室”和“纯南向三居”则占到房屋总量的70%。尤其“纯南向三居室”这种塔楼的优势户型，不但采光面广，采光时间长，还实现了三室的户户朝阳。目前，水郡长安三期板式塔楼的平均销售价格为6700元/平方米，远低于最新公布的北京市平均房屋销售价格。

刘纯意

　　缘溪堂如期封顶

　　10月25日，首创置业和GIC联手打造的位于皇家园林玉渊潭畔的顶级私宅项目——缘溪堂举行了三号楼封顶仪式。这与此前已经封顶的1、2号楼形成了一个浑然整体。这个映衬着“紫禁红”的京西顶级私宅的落成标志着京西私宅项目的高端品质在不断地攀升。

　　缘溪堂项目总建筑面积15万平方米，由西班牙顶尖设计师里卡尔多·波菲亲自缔造，社区仅典藏三栋22层纯板建筑，立面则为高贵的故宫红质感外立面配以铜色金属条组合的现代幕墙。 “缘溪堂”设计7.2米高开阔大堂，配以近3米高户门。整个社区仅有尊贵的300席，面积为300～500平方米。室外地坪高出玉渊潭南路3米，使小区跟外界之间自然形成一道屏障。

李鹤

　　10件奥运收藏品义拍募集善款45008元

　　日前，一场特殊的拍卖会在温哥华森林社区举行。首创置业温哥华森林在奥运倒计时700天之际举办了一场奥运收藏品慈善拍卖会，拍卖所得的45008元善款将捐赠给东城区培智学校购置体育设施和器材。支持爱运动的孩子们，为残疾人体育事业加油。

　　拍卖的拍品包括奥运冠军张怡宁的签名球拍、国际奥委会全球合作伙伴可口可乐公司提供的刘翔签名纪念章、中国“剑客”王海滨提供的悉尼奥运会的比赛用剑、中国佩剑队法国主教练克里斯蒂安·伯埃尔提供的佩剑、奥运冠军许海峰签名T恤等等，共筹得善款45008元。

高翔

　　国美“安全投资模式”受追捧

　　近期，位于朝青版块的10万平方米国美第一商街掀起抢购的热潮。位于9号楼的中小型精品餐饮商铺推出仅一周，就成功销售90%以上，应众投资客和品牌餐饮商家的强烈要求，开发商将在近期推出以大型餐饮和商务餐饮为主的17号楼底商。国美餐饮街旺销的现象引起了商业投资专家和媒体的高度关注，11月3日，以“国美财富城投资探密”为主题的商业地产投资安全模式论坛在国美第一商街租售中心现场举行。

　　与会专家和领导一致认为，现在商业地产已经进入了科学、理性、专业的发展阶段，国美第一商街本身的区域价值、增值潜力和它所推出的安全投资模式，是吸引投资和经营商家的主要原因。国美第一商业街延续了国美第一城的低价策略，2005年购买国美第一城的业主，现在房屋已经增值50%以上。国美第一商街现均价13000元/平方米，比同区域某些楼盘的住宅价格还要低出好多，商铺比住宅的含金量更高，增值空间更大。

胡莲

　　北京国际中心3号楼引关注

　　10月22日，CBD管委领导、银行界金融家、房地产业内专家、资深物业顾问和众多投资置业客户齐聚北京国际中心3号楼售楼处，举办了一场以“商务地产开启财富之门”为主题的研讨论坛。

　　研讨论坛上，CBD管委领导阐述了北京国际中心3号楼所处的CBD商圈趋于成熟的规划理念和其商务氛围、优惠政策对入驻企业发展的带动作用，在这一大政策、大环境的支撑下，金融界专家从金融投资角度肯定了北京国际中心3号楼的投资价值。

　　北京国际中心3号楼位于CDB核心区，紧邻东三环，与京广中心和央视新址毗邻而居，占据优越的黄金位置，并有建设中的地铁10号线直通项目地下。4.3万平方米体量的写字楼内配备14部日本原装进口三菱高速电梯，单梯服务面积仅为3500平方米，远远低于办公物业单梯服务面积6000平方米的要求。

高翔

　　北京奥园“品质体验之旅”揭幕

　　作为朝阳区东坝板块第一个86万平方米低密度松散型都市社区, 北京奥林匹克花园日前隆重推出“品质体验月”系列活动，以包括“欢乐家庭日”大型社区家庭PARTY、“经典电影联播”、“专业运动会所免费体验”在内的主题活动带领消费者走进了一次完全的品质体验之旅。10月28日开幕的“健康住宅建筑设备、材料品牌讲解会暨北京奥园产品展示厅开放”吸引了大量购房人的参与。通常来讲，一般楼盘只注重销售中心的环境，而为一个社区专门建造一个建筑材料技术和产品的展示大厅，这在业界并不常见，北京奥园的“敢于自揭老底”也预示了房地产开发营销正处于一个由表及里的大变革阶段。

杨婕

　　金地中心封顶

　　日前，位于长安街与CBD核心地段的金地中心于近日在其工地现场举行了盛大的封顶仪式。金地集团领导、合作伙伴代表、代理行、媒体及金地中心工程人员等100余人参加了此次封顶仪式。金地中心工程的顺利封顶，标志着该工程建设已经进入到了一个新的阶段，也预示着CBD地区又一个国际化高品质商务平台的诞生。

　　金地中心是由金地集团开发的第一个商业楼宇项目，位于北京CBD核心商务区，以168米超高建筑准确诠释长安街国际风范，完美缔造高品质现代商务新平台。该中心集两座超百米的国际甲级写字楼和时尚购物中心为一体，由SOM建筑大师倾力打造，其恢宏大气的独特建筑与大厦内部卓越超凡的国际品质浑然一体，是CBD区域内一座具有显著特质的综合性国际大厦。

高翔