“无理由退房”又现升级版本

　　继东亚三环中心实行无理由退房闹得沸沸扬扬之后，近日位于朝阳区东五环的低密度住宅海棠公社步其后尘，推出“信心护航计划”，而这个包括三重保障、零风险，全新无理由退房的“综合计划”再度让市场感觉到开发商已经开始“主动求变”。

　　据记者了解，海棠公社此次从购房环节开始，直至收房后的使用环节，购房人将享受到开发商提供的全程保障体系，包括，以“主体结构封顶”、“外立面完工”作为考核节点，以各节点对应的承诺完成时间为考核标准，由监督机构实时监控并反馈结果；包括在合同约定的交房日期前1个月，如客户提出退房，开发商无条件执行，实现“无理由退房”；包括开发商按照承诺标准按时保质完成建设，购房人按照约定完成收房手续后，将继续享有其提供的一定期限内免费保修服务等等，这样，即使中间环节出现风险，客户仍可选择零成本退出，其所投入的资金不会受到任何损失。这样从根本上解决了购房人置业的风险，也被业内戏称为“无理由退房的升级版”。

　　新闻速评：无理由退房、信心护航……其实归根结底解决的还是一个“信心”问题。

　　在新政频出，市场观望氛围依旧浓郁的京城楼市，购房人的等待似乎已经成为必然，不过虽然观望依旧存在，但是“抄底”的声音也此起彼伏，这种僵局的打破不仅需要开发商的主动“求变”，同时也期盼购房人在心态上发生变化。

　　其实购房人的心态很好理解，只要房价降到位，远洋·沁山水、金都心语的旺销就是最好的证明，海棠公社此次“信心护航计划”效果虽然明显，但是业内认为，最坚硬的基石还是其开盘7800元/平方米的均价，价格调整到位，销售形势自然会大为改观。

　　只能这样说，在低迷的地产走势中，房地产开发商绞尽脑汁寻找项目卖点本不稀奇，但为了稳定市场，将客户利益最大化，我们还是希望这种“自己给自己找事”的开发商越多越好。

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