挤牙膏般的政策出台，如同一把双刃剑。政府政策虽然意在托起楼市，但是含混不清的范围限定，却让购房者在如坠云雾的同时，对后续政策产生更大的期待。于是乎——拐点？救市？抄底？谁也说不好，那只好以静制动，再看看吧……?????????????????????????????????CFP/图

　　10月以来，中央政府的救市刺激政策不断出台，财政部及北京市近期特别针对房地产行业出台的鼓励消费政策对11月的楼市不仅没有带来利好，相反，客户更加观望。

　　首先，复杂的政策解读及计算方式让很多人并不了解自己是否属于“鼓励消费的一群人”，并且要特别计算到底优惠了多少，业内人士常常揣测这个政策是什么意思？使用范围是什么？房地产行业内部的人都尚且如此，更何况购房的客户？！购房者以及开发商本能的反应是“先看看再说，是不是还有细则”？到了相关的政府部门也是说“我们还没有接到操作细则，现在先暂停受理或按照老的方法受理……”所以刺激消费初衷最终变成了扯皮文件，购房者也进一步观望，看是不是后续的执行细则会有更多优惠？！

　　其次，现在政策出台就像挤牙膏一样，一点点地往外挤。这种饥饿疗法给市场的信号就是“后面还有更多政策，等等看吧”，财政部及各地刺激楼市的政策出台，不仅没有改善和增进购房者信心，反而令市场信心涣散，大家都在翘首期盼：

　　1.第二套房政策什么时候取消？

　　2.二手房交易税费什么时候取消？

　　3.何时出台购房抵个人所得税？

　　4.什么时候5年上市门槛取消？

　　5.什么时候全面取消限外政策？

　　6.什么时候出台购房带户口政策？

　　……

　　对政策的等待造成更大的观望，饥饿疗法的结果就是更加饥饿，一只靴子掉下来，人们还在等楼上的另一只靴子。

　　所以现在要求救市，要出台一套一揽子的救市政策。一般来讲，这次经济危机是比亚洲金融风暴更猛烈的市场衰退，因此呼吁应该将1998年以来调控楼市的所有政策全部取消，并且将全部的刺激政策迅速祭出，才会恢复市场信心、鼓励消费。

　　要不就宣布没有任何政策出台，大家都别等了，以绝购房者以及开发商期待的念想。该死心的死心,该死掉的死掉。

责任编辑  孔凡荣/美术编辑 宫健