【关于降息】

　　●洛小北

　　我算了一下，以贷款50万元、期限20年的等额本息还款法为例，如果执行0.7倍的优惠利率，降息前月供为3310.8元，降息后月供为3105.3元，每月节省多达205.5元，总利息能减少近5万元，那么贷款100万元的就省得更多了，好啊，至少能省下点钱去消费消费，刺激一下内需，支持国家新政。                                                                                             

　　●ZM78718

　　央行大幅降息对人们的心理起了反作用，反倒担心危机的严重性了，有些动作过大。

　　●RQ110222

　　尽快放开二套房贷款政策才是上策。经济在发展，国家在进步，人民生活水平在提高，适当改善一下自己的居住环境，也是理所应当。为什么利率就那么高呢？一套可以下浮30%，二套就要上浮10%。是不是有点不合理？再说，如果没有人投资房地产，怎么来拉动内需呢？

　　●Jazzblue

　　第二套房贷不能降呀，因为第二套是改善住房，可第一套是保障住房，说白了就是社会公平要考虑，而大多数老百姓都是在为第一套住房奔波，中国不管怎么说，还是老百姓的国家。

　　●过客A

　　期待购房退税！购房退税政策再次启用，一定能激发老百姓的购房热情。

　　●过客B

　　降息节省几千元,降房价节省几万元,有的同志哥读过书没有?

　　●laodaihu

　　大幅度降息的主要受益方是房地产行业，显然是中央在听取了房地产业的意见后，所采取的措施。虽然房地产业存在很多问题，但是两害相遇取其轻，稳定市场经济秩序已经成为了政府当前的主要任务。

　　大幅降息对于资本市场是重大利好，但消费者如果未见房价大幅回落，绝不可以出手置业！本次降息实属无奈之举！

　　●过客C

　　刺激房地产最佳措施是：

　　1.减低地方政府在这方面的收益比例；

　　2.定期检查开发商的收益比例和银行贷款情况，按收益比例缴纳国土资源使用调节税；

　　3.实行一家一户实名制用房(全国联网)，超面积部分（设定人均居住面积）按年度缴纳国土资源使用调节税，严格管理住房转卖；

　　4.开征房屋出售增值税，按销售价和成本价的差的不同，使用不同的税率，偷税加倍收取。

　　5.实行收益按比例返还购房者，并向低收入家庭倾斜制度。将由国家掌控的土地收益和土地房屋出售税收收益，按一定比例返还购房者，并向低收入家庭倾斜。

　　6.定期检查房地产商土地使用情况，获得开发许可两年未开工，强制收回！成房后，从销售之日起一年售出，逾期强制收回作为廉价房！

　　7.严厉打击腐败， 抑制房价飙升，一地方房地产商的利润的一半是需要变成某些官员的灰色收入的（如低价或赠送住房、旅游、礼品、“报销”单据），以此预防官商勾结对住房市场的干扰。

　　8.应改变拍卖土地方式。如，实行限房价土地招标制度——由国家测算土地补偿费和公共设施配套费，计算出每平方米这两项费用的金额(由国家收取)，以这个金额为基础，招投标的方法是，最终房价每平方米最低投标者为成功者！

　　●allunknow

　　各个开发商赶紧活动活动，否则房价再跌下去，再想按高于市场价格的价格把包袱实实在在地扔给北京政府和北京的纳税人就没机会了。

　　●韬光养晦者

　　我觉得政府现在的救市可能反而将楼市真正带入坟墓，当然我的坟墓的意思不是说房价会跌，而是说成交会进一步萎缩到恐怖的程度。

　　我只希望我们的中央能从这一次的事情中得到教训，明白中国的网络声音和所谓的民意并不一定是真正的人民的意思，可能仅仅是一群愚昧的愚民的声音，只是因为他们嗓门大，所以听起来很响而已。也希望中央能明白中国楼市目前真正的问题并不是房价太高而是政府干预太多。