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　　近日，记者从京城房地产贷款机构“伟嘉安捷”了解到，进入6月份，二手房贷款交易有所回暖。 数据显示，6月房地产个贷金融市场交易类贷款与5月相比增长近20%。交易类贷款即二手房买卖过程中发生的贷款业务。

　　业内点评：从需求层面上看，房贷交易出现回暖说明在目前北京部分区域二手房价格出现“议价”空间的情况下，能够接受现在房价的购房者释放了他们的购买需求，促使个贷交易量增长。而银行方面对于房贷政策的松动，也刺激了交易量的增长。此前，很多银行纷纷打出为客户省钱的口号，发售“气球贷”、“双周供”以及“天天省”等变相减息的品种，甚至直接降低贷款利率。此外，还有银行使用了贷款送大奖等方式刺激购房者贷款买房。

　　20800元/平方米

　　近日，作为燕莎核心区的高档酒店式公寓波菲特行政公寓，在其周边项目如US联邦公寓等项目均价都在28000元/平方米的基础上突然爆出“20800元/平方米”的震撼低价，推出5套精装修带家具家电的房源公开发售。

　　易居中国北京公司副总经理张继峰给出了答案：“20800元/平方米的价格，比相同区域、同等品质的项目低8000元/平方米左右，必然会刺激低迷的房地产市场。”

　　业内点评：有数据显示，2008年以来，京城房地产市场交易低迷，市场观望情绪浓厚。对于京城下半年的房地产走势，北京作为大都市，对住房的刚性需求在全国城市首屈一指，今年的一部分刚性需求被压抑，但根据市场规律和人们置业心理判断，此类需求一般在压抑半年左右的时间会释放，届时房地产市场或将反弹。

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