性价比回归   楼市其实不用“死扛”

　　西三环楼市的突然“爆发”在业内看来似乎是意料之中的事情，保利地产北京公司总经理刘翔接受记者采访时表示，由于近两年西三环楼市的供应量近乎为零，西三环一直就被购房人忽略，此次整个西三环楼市的放量无疑让在金融街区域以及西四环周边区域的购房人将目光重新聚焦到西三环。

　　中原地产副总经理殷则环认为，整个西三环楼市此次爆发只是一次“巧合”，供应的集中放量无疑让西三环重新跻身京城楼市主流板块，而性价比的回归应该是此次西三环楼市的一大看点。

　　在业内看来，目前的观望气氛显然与前两年价格上涨过猛有关，价格的透支自然需要一个漫长的消化过程，而保利百合引发购房人此番抢购发生在观望期显然对整个市场有着格外的意义。

　　 在业内人士看来，西南三环15000元/平方米的价格已经是整个三环沿线最低的报价，而此次15000元/平方米的价格引发市场的热议无疑也从一个侧面印证了“购房人其实也有自己的底线”，殷则环表示，目前很多在售项目其实不用过于“死扛”，只要价格调整到位，只要能够更为理性地去制定营销策略，购房人自然会买账，毕竟北京的刚性需求依然存在。

　　四朵金花     各表一枝

　　万年花城

　　均价：15000元/平方米

　　地址：西三环万柳桥

　　总建筑面积：200万平方米

　　关注亮点：万年地产品牌、百万平方米大社区，成熟配套，北京小学、美格幼儿园相继进驻，城铁轻轨利好。

　　CUV国际公寓

　　均价：15000元（暂定）

　　地址：西三环万柳桥西北

　　总建筑面积：8.87万平方米

　　物业费：不超过4元/平方米/月

　　关注亮点：精装修，送全套家电与家具，户型小，总价低。

　　保利·百合花园

　　均价：14500~16500元/平方米

　　地址：西三环六里桥西南

　　总建筑面积：18万平方米

　　物业费：2.8元/平方米/月

　　关注亮点：保利地产的品牌知名度，整体规划，高性价比。

　　万泽·御河湾

　　均价：25000元/平方米

　　地址：西三环花园桥昆玉河东玲珑路北100米

　　总建筑面积：9.2万平方米

　　物业费： 3.20元/平方米/月

　　关注亮点：地段好，周边教育配套资源雄厚，精装修。

本报记者  刘纯意/文并摄  熊璐茜/制图