从潘石屹的SOHO现代城到建外SOHO，SOHO公寓开始火热京东。SOHO产品总是在写字楼集中、商业活动聚集的区域出现。在中央电视台新址即将落成的带动下，京东的商务氛围开始成型，商务东移成为京城楼市新动向。

　　SOHO公寓与普通住宅的最大分界，在于建筑的内部结构和整个社区的规划理念、整体业态组成的结构。此外，交通便利，配套齐备，经济市场活跃，会聚众多知名企业，都决定着商务写字楼的需求和未来走向。

　　新锐时代位于有“燕郊CBD”之称的冶金板块，紧邻102国道，周边人才齐备，商务活动聚集，符合城市综合体的全部条件。新锐时代内部结构则依照SOHO办公的需求规划户型，社区规划则按照城市综合体的要求，层高2.95~3.05米更是区别于其他项目的不同之处。1至4层为大型商业、超市连锁及各种类型的品牌连锁店，前排建筑主体为商业及商务办公，后排则为公寓住宅。4月19日开盘的1号楼，吸引了众多以投资为主体的置业者，众多国内外公司和社团已经签约。考虑到有些公司的整体楼层办公需求，开发商决定对新锐时代2号楼进行排号认购。

　　从商务办公写字楼与普通住宅的投资回报比来看，SOHO商住公寓的投资潜力远胜于普通住宅。以燕郊区域的首个商务写字楼项目——燕郊创业大厦为例，日租金为1.58元/平方米，按照100平方米计算，目前月租金将近5000元，而位于同一区域的普通住宅租金仅1000元左右，将近4000元的差价，注定了SOHO公寓与普通住宅投资回报率的巨大之别。正是在这样一种优势的驱使下，新锐时代的房源一开放，便吸引了众多的置业投资者，房源被迅速抢购一空。

　　据悉，新锐时代1号楼SOHO商住两用公寓开盘销售，当天签约率即达到总房源的55%以上，新锐时代1号楼房源基本售罄。作为京东特别是燕郊区域首席SOHO商住两用公寓，新锐时代自从年初亮相以来便引起了置业者的高度关注。1月5日开始对外销售的3号楼，开盘当天认购率即达到85%，为当时冬季冷清的北京楼市添了一把火。为满足众多置业者对商务办公写字楼的需求，住达地产将准备开放2号商务写字楼房源，目前已开始进行排号。

责任编辑  刘纯意/美术编辑  何葆华