销售花魁榜

　　紫金新干线

　　1、10、16、21号楼，4月4日发证，批准销售套数349套，已售285套，销售率92%。

　　开发商报价：销售均价8350元/平方米；

　　网签数据：成交均价8271元/平方米。

　　11号楼，4月16日发证，批准销售套数166套，已售25套，销售率15%。

　　开发商报价：均价8600元/平方米；

　　网签数据：成交均价8701元/平方米。

　　金隅·万科城

　　发证时间：4月27日

　　批准销售套数：1、2、3、4、5、6、7号楼共计1552套。预计开盘时间4月30日。

　　望都新地

　　4月12日发证，批准销售套数336套，已售68套，销售率20%。

　　开发商报价：均价8300元/平方米；

　　网签数据：成交均价8224元/平方米。

　　（以上数据由本报记者从北京房地产交易管理网采集，数据截至4月28日晚记者发稿时止）

　　采访手记 “性价比”是朵带刺玫瑰花

　　要在当前北京楼市里票选热门词汇的话，“性价比”这三个字一定高票当选。就像铿锵绽放的玫瑰花，高性价比买房卖房人人爱，但却不是所有开发商都玩得转，更不是所有貌似高性价比的项目，真的像看上去的那么美。

　　高性价比是对前两年房价过快上涨的一种技术修正。就如同股票里的“估值优势”一样，高性价比楼盘相当于市盈率较低的股票，从技术上讲具备了投资价值，但是否真的值得购买，还要取决于很多因素。在一些房价上涨过快、价值透支的区域，低价开盘往往被标榜为高性价比，但这其实只是一种价值回归，在此基础上降低产品品质、偷工减料，就更辜负了高性价比的美誉。

　　性价比是朵带刺玫瑰花，对开发商来说，打着这个旗号，意味着需要背负着暗降的压力，从舒适性和功能性两个方面扎实做好产品，否则虎头蛇尾，不仅搅乱了市场的价格格局，也得不到购房人的口碑。

　　我们欢迎开发商开发高性价比产品，但我们更希望开发商能借此重新建立市场的价值体系，既不像前两年那样无厘头疯长，也不在市场观望的时候方寸大乱；守好性价比的估值底线，楼市才能重新回到健康稳定的良好秩序。

本报记者 胡莲