老骥伏枥之阳光假日别墅（玫瑰山谷）

　　位置：延庆八达岭长城

　　建筑形式：独栋别墅、联排别墅

　　目前在售主力户型：300平方米以上半山别墅及少量联排花园洋房现房。

　　均价：半山别墅8800元/平方米起价，联排花园洋房30万/套

　　开发商：北京广厦房地产开发公司

　　最新消息：目前项目处于尾盘销售阶段，仅剩100余套半山别墅和花园洋房。

　　记者点评：玫瑰山谷于2000年开盘，由此可见其在延庆的“资历”深浅。项目位置近于原乡美利坚，毗邻延庆另一个主力项目清凉盛景，价格却相对较低。目前，尾盘销售的是40套半山别墅和部分花园洋房，其中，几乎所有的别墅产品都赠送600～1000平方米的花园，从景观和均价上来看，应该属于玫瑰山谷的典藏产品。

　　不同于延庆的其他度假产品，玫瑰山谷把更多的精力放在了两大会所等休闲配套设施的建设上，其马术俱乐部、滑雪俱乐部的规模足以满足休闲度假的需求。考虑到市区和传统别墅区高不可攀的房价，在运作、配套都相对成熟的玫瑰山谷，花30万元置一套度假居所，对诸多中层白领来说，应该不是一件遥不可及的事情。

　　中式新军之北京湾

　　位置：昌平八达岭高速13C出口西关环岛向西2公里

　　建筑形式：独栋别墅

　　主力户型： 341至495平方米之间

　　均价：总价600万元至1100万元/栋

　　开发商：北京汇超房地产开发有限公司

　　最新消息：在售106套。

　　北京湾属于昌平区，处于从故宫到八达岭这条北京城文化中轴线的中间位置，是三个项目距离市区、昌平县城、十三陵水库、虎峪风景区均最近的项目，从北四环开车到项目只需35分钟。曾经，北京市场上中式别墅的代表——观唐已然售罄，现在提及此，北京湾已然成“领军”。青砖白瓦，小桥流水，有传统中式情结的人群还是有项目可选的。

　　与延庆的产品不同，北京湾定位于第一居所，341~495平方米的产品户型就显得颇为适中。开发商主题规划了8万平米社区公园——兰亭公园和流经各栋的水系，这从根本上弥补了社区中独栋间隔稍小的遗憾。2007年初，北京湾均价15000元/平方米，一年后的现在已涨至25000元/平方米。

李鹤