2004引爆点

　　在经历了2000～2003年的“楼市稳步上升期”后，房地产市场迎来了首次的“观望潮”，在以“8·31大限”为急先锋的政策调控下，开发商陷入了“保卫土地和招揽资金”的应付战中，而在供应量有所减少和社会舆论的压力下，购房人也陷入了整体的等待观望中。

　　事件档案

　　诱因：8·31 大限

　　时间断点：2004年

　　冲突焦点：土地

　　历史经过：由“协议土地”向“招拍挂土地”跨步，引发了楼市“多米诺骨牌效应”，地产市场迎来了历史上首次大洗牌。

　　最终结果：房价迎来了前所未有的迅速膨胀。

　　买房，还是不买房

　　小江属于早早就认清自己的人，1997年毕业于政法大学，顺利就进入了当时人人羡慕的国家大企业工作，但他却在两年后毅然决然地辞去了这份被多数人“眼红”的职业，加入了外企白领的行列。外企的工作虽然累，但简单的人事关系让小江把一腔热情毫无保留地洒在了工作上，于是5年后的2004年，他已然成为公司的核心人员，收入也相当可观，“买房”迅速被提上了他的日程安排。

　　但不幸的是，2004年的房地产市场却在经历了为期四年的稳步上升之后，在8·31的当头棒喝下进入了调整期，在这个时期，“买房，还是不买房”成了让购房人迷茫的事情。

　　小江无疑也陷入了踌躇：在个人收入的预期上，他非常适合出手买房，而且渐入“而立之年”，买房也成了安家立业的基础；但在当时的地产大势下，说“房价将降”的人有，说“等待放量”的人有，说“供应不足选择太少”的人有，众多说辞又捆住了小江买房的手脚，于是他决定等等再说。