年味还未散尽，2008年的别墅市场早已经硝烟四起。

　　在“别墅用地停止审批”的大背景下，“皆大欢喜”的中央别墅区各大项目却在新年伊始被一位“准新人”抢尽了风头——低密度住宅迎来MOMA概念，独栋别墅非得精装修开卖，12种不同风格不同主题的户型同时亮相……

　　在整天被拐点、房价、调控等话题弄得焦头烂额的新春楼市里，这个名叫MOMA万万树的别墅项目凭借着这三大杀手锏瞬间颠覆了传统别墅的开发模式，于是业内蜂拥而至一探究竟，于是客户纷至沓来不问价位只求先睹为快。

　　当然，在众多的光环笼罩下，此起彼伏的质疑声也随之而来：MOMA系列适合别墅吗？独栋怎么能精装修？当代集团到底卖的什么药？……

　　新年伊始，我们便迫不及待地走进中央别墅区，走进MOMA万万树，走进科技节能住宅，一探究竟的目的并不是单纯地论证一个MOMA到底能有多大的杀伤力，而是希望借此机会重新审视科技地产的发展趋势和它演绎出来的全新生活方式。这不仅仅对中央别墅区至关重要，对整个别墅市场的未来开发理念也将具有借鉴意义。

　　MOMA“逼”出精装独栋？

　　可能当代集团的确有些低调得过了头，如果不是美国《时代周刊》去年年底评选出来的“中国十大新建筑奇迹”中当代MOMA赫然在列，也许我们至今对MOMA还是一头雾水。    

　　据悉，MOMA全称原为当代科技建筑艺术馆，英文释义为Museum of modern architecture，也是建筑科技与建筑艺术的完美结晶。而作为首个将MOMA概念引入国内的品牌开发商，当代置业无疑将MOMA概念进行了有效的创新和延展，实现了高舒适度、微能耗与恒温恒湿的居住环境。

　　其实将MOMA直接引入中央别墅区在不少业内人士看来，是对当代集团的一次全新挑战——以人体最佳舒适环境为标准，融合了土壤源热泵系统、天棚柔和辐射采暖制冷系统、置换新风系统、外围护结构优化系统等技术优势的运用，各种不同的管线、导线、仪器设备穿插在房屋的各个楼板间，这些精细活看来都是不能有丝毫差错和马虎的。

　　也正因如此，将精装修独栋也就有了一丝“被逼无奈”的意思，毕竟如果让业主自己装修，任何一次不经意的改动都有可能破坏整个智能系统的完整性和正常运转，“MOMA系统+精装修+独栋别墅”这三大概念集于一身的科技别墅无疑也让MOMA万万树刚刚亮相就已经处在楼市的风口浪尖。

　　中央别墅区提前“暗战”

　　“一年四季保持温度在20℃～26℃之间，相对湿度在30％～70％，声环境在35～45分贝，新鲜空气每小时1000立方米的高舒适度人居环境。”“至少能够节约50％的能耗，省下近一半的能耗成本”……这就是MOMA扬言要做、能做也必须做到的一组惊人数据，同时，随着MOMA大举挺进中央别墅区，一场关于传统别墅与科技住宅的“舒适度交锋”也就渐渐拉开序幕。

　　传统的观点认为“科技的介入无疑会在舒适度上打折扣”，而在当代集团相关负责人看来，这倒是一个“正名”的好机会。为此，即将开盘的MOMA万万树用12种针对不同人群的户型宣告了其想两者兼得的“野心”——12种户型不仅有面积、格局上的变化，同时在装修风格上也差异明显，这无疑让更多的个性和多元的风格能够得到展示，而对建筑细节的创新和巧妙布局也让原本硬邦邦的“科技地产”更多了一份人性化的味道——

　　“矩阵之窗”将室内外的空间、流动的光和空气、景观衔接成一体，塑造静止而盈动的通透空间；提前设置的凹槽让踢脚线不再“突兀”，与墙面自成一体；同层排水的细节处理让噪音瞬间消失怠尽……

　　业内人士分析，中央别墅区的各大项目并不乏亮点，龙湖·滟澜山的地中海风格，阿凯笛亚庄园的小镇情趣，龙湾别墅的“非风格”概念与原创别墅概念，即使是马上就要上市的清锦源，其“岛屿式大别墅”概念也引发了业内外广泛关注，随着MOMA万万树科技艺术别墅的亮相，中央别墅区的“暗战”已经提前打响，未来中央别墅区也将迎来一个产品多元化的全新时代。

本报记者　刘纯意