夹心层置业之大佬观点
当前，在各大城市，都有这样一群人：他们每个月有几千元的收入，比上不足比下有余，但积蓄不多，在目前的房价水平下，短时间内买不起房子，同时，在尚不健全的租赁市场上也很难租到合适的房子。在各地加快解决低收入家庭住房困难并初步取得成效的同时，中等收入家庭的住房问题正变得越来越突出，也需要政府帮助解决……
任志强 华远集团总裁
建立住宅法，用法律来保证预期是一种远远比每次都用部委联席
关键在于政府“出地”
除了建立对最低收入群体的保障性政策体系之外，还必须关注“夹心层”的需求。他们与完全无购房能力的低收入人群不同，他们拥有部分的购房能力与多种的生活方式选择权，对他们应实行的是帮助而非转移分配。从无到租、从租到买、从旧到新、从小到大是一个合理的消费与提高的现实，如果仅仅靠缩小户型面积，仅仅靠压低房屋总价，一定要求他们购买一次性到位的直接拥有，则是无论如何也无法靠市场解决问题的。
要建立住宅法，用法律来保证预期是一种远远比每次都用部委联席会或政府机构随机调整和出台相关政策更好的办法。用法律来解决土地供给的问题、土地的性质问题（租用与出让），用法律来稳定住宅的金融政策，这种专门用于解决保障性住房或补贴性住房的金融应不受宏观经济周期性的影响，是一种长期的战略，分层次地解决保障性、补贴性及市场化的攻击方式、供给对象、产权结构等等。
李文杰中原地产华北区域董事总经理
政府可以以货币化补贴、利率优惠、税收优惠等政策来帮助他们努力进入商品房市场，通过市场的方式来解决“夹心层”的住房问题。
8.9万的家庭怎么办？
对于转型及变化中的国内房地产市场，住房保障体系的进步与完善应该是目前整个房地产市场的要务。现今的住宅供应体系还达不到“无缝对接”的状态，庞大的“夹心层”群体的存在是一个不争的事实。对于现有住房保障体系的划分也有待完善，比如两限房笼统地用“三人及以下8.8万元及以下”可以申购，但是那些收入8.9万元的呢？没比8.8万元好到哪儿去，但是就享受不到这个政策。
在完善住宅供应体系方面，应该从多个方面入手，政府与开发商相互配合。首先，对于保障性住房，应该实行申请、排队的方式。先申请、排队，等待政府相关部门审核批准，当然这个过程要公开、透明。而在审批过程中，政府可以根据申请数量来调节市场各方面的供应力，尽量做到住房保障门槛不是简单地一刀切，而是随着每一年社会经济的发展和居民收入的发展相应变动。其次，政府也应该实行一定的住房消费引导。对于“夹心层”的购房群体，政府可以以货币化补贴、利率优惠、税收优惠等政策来帮助他们努力进入商品房市场，通过市场的方式来解决这些人的住房问题，因为政府没有这样大的财政能力来解决居民的住房问题。
焦青中坤集团总裁
在如何解决“夹心层”的住房问题上，应该是政府起到一个主导、指导的作用，开发商来辅助实施。
杯水车薪难解“夹心层”尴尬
随着国内房地产市场政策一系列的调整，国内房地产市场的发展模式、市场利益格局、市场秩序等方面正在逐渐向更健康有序的方向发展。不过，住宅供应体系还有待进一步地完善，目前保障体系僵化的地方还是比较多。改革开放鼓励一部分人先富起来，导致我们目前的社会收入群体是两头尖，高收入群体还仅仅占比较少的比重，而中间这部分群体也就是我们所说的购房者“夹心层”是占社会比重最大的群体，目前这部分人夹在飞涨的商品房价格和社会保障住房之间处境尴尬。但是单靠政府的财政投入对广大居民的住房问题来说，只是杯水车薪。在当前中国的情况下，想单纯通过这种保障性住房的方式来解决全体居民的住房问题是不可能的，需要政府与开发商共同来努力。
政府在金融领域的政策、房产政策对于市场的指导、左右能力还是很强的，所以在如何解决“夹心层”的住房问题上，应该是政府起到一个主导、指导的作用，开发商来辅助实施。一些大的开发商、以开发住宅为主的开发商应该主动地肩负起一些社会责任。我们中坤集团也会响应政府出台的有关方面的政策，积极配合。
陶红兵思源经纪董事长兼总经理
单方面寄望于开发商提供高性价比产品来帮助解决“夹心层”的居住困境,既不理性,也不可行。
用市场化替代“游戏规则”
“夹心层”已经是目前中国住房体制下的一个典型性群体症状。解决这个问题，不是一个单纯主导权的事。在目前的体制下，“谁来主导”并不是根本的解决之道。
客观来看，现行的房地产市场只能说是半市场化的一个市场，而不是整个市场链的全市场化。建造、销售等层面的市场化仅是局部市场化，而在土地属性、土地开发、征收、供应等上游环节的市场化缺失是导致中国房地产市场现状以及由此带来诸如“夹心层”等显性问题的根本所在。
不从土地供应、土地运作的游戏规则上对固有沉疴进行根治，而单方面寄望于开发商提供高性价比产品来帮助解决“夹心层”的居住困境，既不理性,也不可行。很显然，一方面，高价地块之上的高品质产品，高成本必然导致其不菲价格,如此，解决不了“夹心层”购房困境；另一方面,要想获得高性价比产品，在地价居高不下的情况下，如果降低开发品质，又悖于高性价比的原命题。
所以，只有解决了源头上的问题，扩大生产要素的可获得及可运作层面,整个房地产市场的生态环境才会真正有序而健康。
