丽园阳光

　　建筑类别：板楼

　　地址：大兴区黄村兴业大街

　　预计开盘价格：均价9000元/平方米

　　开盘产品特点：此次发售套数为243套，纯南向一居、南北通透两居的10层板楼结构。一居面积多在60平方米左右，两居面积多在100平方米左右。近一段时间，黄村区域极少放量，万元以下的板楼、成熟的区域配套将是这个项目的最大卖点。

　　聆湖苑（大西洋新城6期）

　　建筑类别：塔楼

　　地址：朝阳区望京广顺北大街33号

　　预计开盘价格：精装修均价15000～16000元/平方米

　　开盘产品特点：一居60平方米左右、两居80～90平方米左右的小户型为主，近500套。

　　别      墅

　　MOMA万万树（二期）

　　建筑类别：独栋别墅

　　地址：顺义张喜庄出口

　　预计开盘价格：20000元/平方米

　　开盘产品特点：倡导别墅科学观，保持了当代集团一贯的科技住宅风格，恒温恒湿，属于少有的精装修别墅。

　　中体奥林匹克花园（二期）

　　建筑类别：联排别墅

　　地址：丰台长辛店镇内长兴路12号

　　预计开盘价格：15000元/平方米

　　开盘产品特点：城市别墅，坡地美宅，距六里桥10公里，180～260平方米的经济型别墅。适合在金融街、中关村一线上班，拥有别墅梦想的高级白领。

　　后记 戈多   也许真的会来

　　没有人否认宏观调控是把双刃剑，就好比我们对付来势汹汹的通胀一样。调控得当，通胀警报解除，调控过当，就会引发通货紧缩乃至经济低迷。

　　从去年开始居高不下的CPI指数在一定程度上使得大家转移了对楼市的关注，但楼价却悄悄地保持了与CPI指数极其一致的步调，甚至还略高于CPI。

　　但在眼下这个迎春花开的季节，尽管房价与CPI飙得不相上下，但之前总是“捶胸顿足”的买房人也许这一次等待的不会再是那个不知道何时会到来的戈多。

　　根据目前多方得到的销售数据，楼市正在为过去二三年间透支的购买力付出代价，一部分业内人士则更愿意将这个阶段称为房价的合理“消化期”。

　　除了“消化”去年蹿升过快的房价，大伙儿也还在“消化”去年年底的宏观调控政策。房价被抑制了，那是因为购买需求被抑制了。华瀛置业房地产开发有限公司总经理张科笑言，2008年楼市可能会经历“人为制造的非典年”；潘石屹判断，中国2008年房地产市场的走势会是“冰火两重天”。我们目前还无法统计，被压制的购房需求里有多少是正常的，有多少是投机的，有关部门肯定也一直在思索如何更好地使用宏观调控这把“双刃剑”。

　　购房人的观望，就是开发商的顾虑，2008年的春天已经在多方博弈中到来，会属于购房人，还是属于开发商？当然，最佳的结果是“共赢”。

本报记者　王瑾