限价房、商品房结义宋家庄

　　南区

　　南城尤其是方庄区域周边多以经济适用房为主，商品房项目并不多，彩虹城、晶城秀府等商品房基本售罄，唯有方庄6号项目依然有400余套待售，从9500元/平方米到23000元/平方米的价格狂飙，成了该区域少有的亮点。但随着宋家庄限价房地块出台后，依靠北京万科的名头和6200元/平方米的低价格，立刻抢走了所有的风头，成了人们最期待的一部“影片”。

　　导演剧本 投名状

　　理由：和常营限价房百万体量不同，宋家庄限价房的规模要小不少，为18.4万平方米。而其周边的文成建筑、中海城二期圣朝菲、北京VISA等商品房项目与其规模相当，而且这些项目基本都在今年三月开盘。相当的体量，相差无几的开盘时间，让四个项目之间的关系更像电影《投名状》中的结义三兄弟和徐静蕾饰演的大嫂，既相互帮衬，又相互竞争，颇为微妙。

　　主   角 庞青云——宋家庄限价房

　　身份档案：庞青云和赵二虎、姜午阳不同，他原为清军将领，系出名门，最后官至两江总督，是三兄弟的主心骨。而宋家庄限价房地块由地产老大万科打造，是该区域最受关注的项目。

　　房源数量：总面积18.4万平方米，约1800套。

　　户型特点：套型面积均在90平方米以下，主力户型为70～80平方米的两居。

　　价格：6200元/平方米

　　配   角 赵二虎——文成建筑

　　身份档案：赵二虎性格憨实，他手中的八百人马是庞青云东山再起的根本。宋家庄限价房属于期房，就像庞青云当初麾下无兵；而文成建筑四栋楼主体结构接近封顶，犹如赵二虎手下的兄弟，稍加训练即可投入战场。

　　房源数量：总建筑面积10万平方米，约493套。

　　户型特点：户型面积集中在120～170平方米之间,无小户型。

　　价格：16500元/平方米

　　配   角 姜午阳——中海城二期圣朝菲

　　身份档案：姜午阳是三兄弟当中最朴实之人，看外表即知内心，凡战斗必冲锋在前。而圣朝菲乃中海城二期，有一期供购房者参考，亦可视为见表知里，冲在前沿。

　　房源数量：总建筑面积15万平方米，可售套数待定。

　　户型特点：101平方米两居、130平方米三居及190～338平方米三种TOWNHOUSE户型。

　　价格：13000元/平方米

　　配   角 莲生——北京VISA

　　身份档案：徐静蕾饰演的莲生在影片中戏份较少，但地位却重，兄弟三人最终为她反目，其重要性可见一斑。北京VISA在上述项目中体量最小，属酒店式公寓，亦可作办公之用，对较少此类项目的南城而言，意义颇重。

　　房源数量：493套

　　户型特点：以30～60平方米小户型为主

　　价格：16000元/平方米