只因已完工的现房局部精装部分与样板间展示不符，朝青板块豪宅代表项目润枫·水尚即将交房的近百套精装房将被开发商拆毁重装。近日，记者从润枫·水尚一位业主处获知该消息后，随即致电项目了解具体情况。据该项目相关负责人表示，在由开发商高层领导组成的质量检查小组对即将交房的精装房进行自检时发现，部分卫生间墙面装饰与当初样板间展示交房标准时选用的材料不相符合，虽然不存在任何装修质量问题，但为了保证原来的精装承诺，让业主满意入住，开发商决定投入巨资进行重新装修。这位负责人表示，被重装的96套产品将按时保质完工，业主收房不受影响。

　　记者粗略估算了一下，按润枫·水尚的精装标准，重新对这近百套产品进行装修，加上此前投入的装修成本，润枫·水尚重新装修的损失超过数百万元。

　　样板不符立即“开砸”京城楼市并非独此一家

　　记者了解到，此次被拆毁重装的近百套产品位于润枫·水尚西区9号楼，面积为65平方米的一居小户型。而起因就是这些户型卫生间内的墙面铺砖。据项目相关负责人介绍，最初样板间展示的卫生间墙面采用的是马赛克拼花，在后期施工阶段，为了打造不同的装修风格，有部分户型则改用了高档瓷砖。

　　项目相关负责人表示，两种装修风格实际表现的效果其实相差无几，都与房间的整体装修风格相和谐。但公司领导在检查验收时，经过仔细斟酌还是认为，考虑到当初业主在买房时看到的是第一方案的样板间，是认可并喜欢这样装修的；为了能够让业主满意收房，且让产品的整体品质更完美，开发商最终决定把这些户型重新进行了装修。

　　其实，类似润枫·水尚这样“拆”自家产品的事件在楼市并非独家。早在2004年，广州品牌项目金碧世纪花园就因为园林没有达到其公司内部制定标准，而把刚刚建成的园林全部拆掉重修。此外，北京富力城也曾经为了保证品质，将数十套已经准备交房的精装修产品返工，和润枫·水尚同处朝青板块的另一高档住宅北京星河湾也在老总黄文仔的亲自验收后拆掉了14套样板间中10套重装。

　　“南派”开发商显“通病”精做产品成为普遍原则

　　回顾近年来楼市类似事件不难发现，这些做出“惊市”举动的开发商几乎都是“南派”企业。金碧世纪花园是由广州恒大集团开发，北京富力城是由来自广州的富力地产开发，北京星河湾则是由来自广东的宏宇集团开发，润枫·水尚则是由福建开发商润丰地产打造。与种种共同点似乎都在表明，“南派”开发企业存在某种“通痛”，那就是为了保证品质、为了让业主满意，都能够不惜成本地将已经建成的产品重新拆掉进一步精做。

　　对此，润丰地产负责人表示，“南派”开发商都非常重视产品的品质，精做产品可以说是“南派”开发企业普遍遵循的最基本的开发原则，也是最值得骄傲的特色。而福建开发商与其他“南派”开发商有所不同的是，由于投入精力集中，福建开发商几乎都能拿出扎实的产品。比起以企业扩张和知名度为主要特色的其他“南派”开发商，福建开发商更擅长以打造单个项目产品细节来打动消费者。

刘纯意