世茂奥临花园湖景豪宅开盘
位置：朝阳区清林路一号
价格：14500元/平方米
动态：由共青团北京市委员会、世茂集团等联合举办的“爱心助飞梦想”大型公益慈善晚会，4月16日在北京嘉里中心隆重开幕，晚会聚集了众多企业家、艺术家、慈善家和演艺名人无偿捐赠拍品，拍卖所得全部汇入北京青少年发展基金。世茂集团作为此次活动的特约赞助商更是拿出了世茂奥临花园价值160万元的一套湖景大宅捐赠给慈善活动，拍得的善款用于公益事业，以此感谢社会各界对世茂奥临花园的支持与厚爱。同时，世茂奥临花园的2号楼也在晚会举办当晚闪亮开盘。
在1号楼热销95%之际，世茂奥临花园将精心打造的2＃楼湖景观邸推出，2＃楼堪称世茂奥临花园的“小独栋”，只有60户，是整个社区里体量最小的，在尚未开盘的情况下，2＃楼有近70%的单位已被预订。
李鹤
瀛海名居“名人·名家·名居”摄影大赛启动
位置：北京经济技术开发区凉水河一街37号
价格：8888元/平方米
动态：近日，瀛海名居“名人·名家·名居”现代人居摄影大赛正式启动。
活动由旅游卫视、《人像摄影》杂志等单位主办，北京经济技术开发区企业协会、北京国融置业有限公司协办。大赛将通过现场采风与主题摄影等收集参赛选手作品，5月中旬开始在瀛海名居现场进行为期两周的巡展，6月初由中国摄影协会专家等组成的评委会评选出优胜作品，届时还将举办隆重的颁奖典礼。活动设置最高奖项为3万元奖金。
瀛海名居是目前亦庄在售高档项目，为纯正西班牙风情现房社区。在不久前建设部进行的性能综合评定中，全国共有七家楼盘通过3A级认定，北京仅有两家，瀛海名居为其一。
佟峥
“别墅限建”引发业界讨论
位置：昌平沙河镇北、八达岭高速11出口
价格：三期精装650~1800万元/套，爵世楼王4000万元
动态：近日，数十位业界人士齐聚北京别墅名盘玫瑰园，热议“别墅限建带来的市场机遇”话题。
4月9日，国土资源部土地利用司副司长李海洋在央视《经济信息联播》中透露，国土资源部准备出台文件明确别墅标准，将独门、独户、独院的住宅纳入别墅范围，并禁止此类别墅项目用地供应。
对别墅市场有着深刻理解的北京玫瑰园副总刘文涛分析认为，这个消息对目前正在开发的纯别墅项目来说应该是个好消息，不仅给别墅正了名，还将严格控制供应量。“电视讲话”后，造访玫瑰园的客户明显增多，一大部分人担心供应减少别墅价格会上调，当然，玫瑰园成熟的社区环境与北美风格的建筑魅力，是促进成交的原始动力。
佟峥
国企强强联手入资“澳景花庭”
位置：西奥核心区
价格：7850元/平方米
动态：近日，中房集团旗下全资子公司“华能”和“中天”共同出资，收购了“澳景花庭”开发商“裕泰地产”原股东的全部股权，两家新股东各持有项目50%的股权。
谈及收购原因，新股东认为，首先是基于对北京房地产宏观形势的乐观判断。其次，项目所在区域在售和将要形成的供应量非常少，同时，8万平方米的项目全部为6~14层的板楼，目前又已是现房，另外，还曾荣获长城杯银奖。
新股东入主后，将对小区进行全面完善，并向业主交付房屋。
佟峥
焦点网租房二手房新版上线
日前，焦点房地产网新版二手房租房系统正式推向市场。有业内观点认为，2006年二手房在整个市场的占有率将由10%上涨到30%。但目前二手房网普遍遇到的问题是，信息分类不明确，虚假信息太多，个人和中介信息混在一起不好区别等。
改版后的焦点二手房和租房网除保持原有的房源对比、上传图片等功能外，还增加了可使每套房屋在地图上清楚显示的地图服务，同时通过手机验证区分了个人区和中介区，个人区最大限度屏蔽虚假信息；中介区加盟公司数量多，信息全，覆盖面广。
佟峥
焦点网发布别墅需求调查报告
日前，焦点房地产网发布了“2006北京别墅需求网络调查报告”。参与调查的人群中，已购买别墅的约占33%，近2年有购买意向的为61％。从购买目的看，高达83％的人以长期自住为主，不到5％的人是为了投资或商务用途。
在价格方面，100~300万的产品最为人们看好，一半的人选择这个价位，33%的人选择100万以下的产品。一半多人的理想面积是200~300平方米。由此可见，经济型别墅仍然是别墅市场的主流需求。
调查还显示，别墅消费的主力军集中在30~50岁之间，占总调查人数的75％，其中又以31~40岁的最多，约为总人数的45％。
佟峥 | 