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城市房展“秀场”多

５月１３日至１６日，“北京五月城市房展”将在国贸中心展览大厅隆重举办，这是由北京市贸促会主办，是本市上半年最后一届综合性大型房展会。想在一两天时间内纵览京城东南西北各个区域的楼盘，不妨来国贸五月房展看看。
促销秀——楼盘销售优惠多
本届展会一经公开，就迅速吸引了众多房地产开发商的注意，招商形势极为火爆，截至４月底之前，国贸一、二号馆及两个序厅四百多个展位已经售罄，届时，将有近百个热点楼盘在展会上争奇斗艳。
同时，参展商在展出规模上也不同凡响，本届展会上有不少项目展出面积超过１００平方米，特别是一号展厅几乎成了超级大盘和著名开发商竞相展示实力的舞台，几乎每个参展单位都租用了超过１００平方米的展位，更有项目展出面积达到破纪录的２００平方米以上。为了争夺购房者的眼球，参展项目还不遗余力地推出各种充满诱惑的让利促销活动：赠送车位、免收物业费、不分楼层朝向一口价购房，更有的干脆直接打折，各项目还为现场购房者准备了精彩的活动：模特表演、乐队演出、艺术体操、人体彩绘、干邑品尝、抽奖活动……本届展会上每一名购房者都能身临其境地感受到楼市的火爆。
据主办方介绍，招商如此顺利，一方面体现出开发商对今年销售市场的肯定，另一方面则是说明对于开发商和购房者而言，房展会这种交易形式在市场上仍不失为一重要手段。
新盘秀——新盘上演大合唱
综合来看，在本届展会上亮相的新盘主要体现出以下特点：
１．新盘中不乏超过百万平米的超级大盘，许多都是带动一个区域开发的“领衔项目”，如通州区今年规模最大，集住宅、ＳｈｏｐｐｉｎｇＭａｌｌ、教育设施为一体的世纪星城；中远地产打造的西部超级大盘，总建筑面积超过１５０万平方米的远洋山水；此外，１００万平方米的低密度板式住宅山水文园也在展会上推出了全新的楼座。
２．新开楼盘普遍提高品质，更加注重建筑设计及园林景观设计，社区配套及商业服务，使项目的性价比进一步提高，在周边项目中提高竞争力。如京沈高速沿线配备主题会所、集中商业、教育基地和商业风情街，总建筑面积５０万平米的柏阳景园；由新加坡吉宝置业投资开发的望京地区配备３３０００平方米私家园林的高档社区季景·沁园；地处ＣＢＤ卧城—青年路地区的精装修小户型社区青年汇等。
３．亮相新盘涵盖了ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ、经济适用房、小独栋、纯别墅、精装小户型、独立产权式公寓、分户式产权公寓等众多形态的产品，为不同阶层的购房者提供了多种选择。如纽约客、百子湾一号、维多利亚花园公寓等。
“实惠”秀——中低档楼盘唱主角
据统计，本届展会所有参展项目中，价格在５０００元至８０００元的中档住宅占４９％，多分布在三四环沿线，及亚运村、望京、酒仙桥、青年路、中关村等热点区域，６０００元左右的中坚力量成为展会主力。５０００元以下占４３％，而且其中近七成为东部项目。
本届展会依然延续了以往国贸展会上东部项目最多的传统，占全部参展项目的６４％，南部和北部参展项目分别占１２％和１８％，西部参展项目则较少，仅占６％。这个比例也恰恰体现和印证了目前北京市房地产开发市场“东南热过西北”的地域差别。此外，各种市场趋势和热点概念都有代表楼盘参展，小户型项目在本届展会上也依然抢眼。
特别值得一提的是，本届展会组委会特别组织了一些今年新开盘的经济适用房参展，为准备购买此类产品的市民提供了集中比较的机会。如紧邻东四环的６０万平方米大型经济适用房社区百子湾一号，基准价仅为３８３０元每平方米、位于方庄大社区售价３８４０元每平方米的世纪风景等。
二手秀——二手房设立专区
为适应这一部分购房者的需求，本届展会特意同北京实力雄厚的知名二手房中介机构我爱我家合作，在展会上设立二手房交易专区。由我爱我家带来的精品二手房也将一同亮相。同时，在北京已经拥有５０多家连锁店的“我爱我家”还推出针对购房者的以旧换新、民宅租赁、房屋信托、房屋置换、装修和监理担保等一系列“个人购房整体解决方案”。
大腕秀——房地产高峰论坛同期举行
去年，政府相继出台了类似“关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知”等多项政策，将对房地产市场持续健康发展起到重大作用，同时也会给房地产业原有的经营模式带来一定的冲击和影响。为此，本届展会期间，还将举办“首届首都经济圈城市建设及房地产业高峰论坛”。
服务秀——真诚服务回馈买房人
本届展会对购房者实行免费参观，可持近日各大媒体刊登的展会广告及夹投门票前来参观。
主办方特意为购房者精心准备了三份厚礼：
１．“房展会大礼包”每天限量赠送３０００套，内含全部参展项目信息、专业房地产期刊杂志和报纸资料光盘等，可凭展会门票及广告在展览馆门口处领取，每日先到先得，发完为止。
２．“居民购房指南图”：来参观的每人可免费获得一份最新的“北京市居民购房指南图”，不仅全北京市区及各郊区在售楼盘在图上都有标注，还附有这些项目的联系方式及价格。
３．对参观者限量赠送可在全市五家影院通用的电影优惠５折卡。
此外，本届展会还为购房者准备了更加实用的大会会刊，不仅含有全部参展项目的详细介绍，还增加了实用购房宝典、购房全攻略、经济适用房一览表、２００４购房热点区域介绍等内容。设立的咨询区还能为消费者提供常规的金融、律师、二手房买卖等咨询服务。

记者姚文争

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